2.031 مليار ريال حجم تداولات العقارات في يونيو

08/07/2021

​  بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر  يونيو 2021  (2.031.747.259) مليار  ريال.  وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (520) صفقة عقارية خلال الشهر. وسجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بلغ 62 % ، في حين سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 24 %.
وتصدرت بلديات الريان والدوحة والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر يونيو وفقا لمؤشر السوق العقاري ، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، و الوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.
 وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يونيو أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان  بلغت (662.102.210) مليار ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة  (532.996.735) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين  (446.801.809) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات أم صلال (178.589.340) مليون ريال، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (143.571.048) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (48.709.962) مليون ريال، و سجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (18.976.155) مليون ريال.
المساحات المتداولة
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة والظعاين  سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يونيو، وذلك  بنسبة (31 %) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة  (14 %) ، و الظعاين بنسبة (27 %) ، فيما سجلت بلدية أم صلال نسبة (12%) ، و سجلت بلدية الوكرة مساحات متداولة بنسبة (10%) ،  و سجلت بلديتااالخور والذخيرة والشمال تداول مساحات بنسبة (4 %) و ( 2 %) تواليًا.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية  (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر مايو لعدد العقارات المباعة بلدية الظعاين بنسبة (28 %) ، تلتها بلدية الريان بنسبة (23%) ،  ثم  بلدية الدوحة بنسبة ( 19%)  ، ثم بلدية أم صلال  بنسبة (11 %) ، ثم بلدية الوكرة بنسبة (10 %) ، ثم بلدية الخور والذخيرة  بنسبة (6 %)،  فيما سجلت بلدية  الشمال (3 %). 
 وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر يونيو ما بين  (498 - 886) في الدوحة، و(242 - 558) في الوكرة، و (323 - 436) في الريان،  و (231 - 438) في أم صلال، و(290 - 447) في الظعاين،  و (204 - 320) في الخور والذخيرة،  و (138 - 350) في الشمال. 
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر يونيو، والتي سجلت عدد (5) عقارات في بلدية الريان، وعدد (4) عقار ات في بلدية الدوحة، وعقارا واحدا في بلدية الظعاين.
 حركة الرهونات
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يونيو 2021، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (137) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (5.347.750,324) مليار ريال.  وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (46) معاملة،  أي ما يعادل (33.6%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة،  تلتها بلدية الدوحة بعدد (41) معاملة  ،  أي : ما يعادل (29.9 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية الظعاين بعدد  (15) معاملة  وهو ما يعادل (10.9 %) من إجمالي العقارات المرهونة،  ثم بلدية الوكرة بعدد (14) معاملة ، وهو ما يعادل (10.2 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وسجلت بلدية أم صلال عدد (13) معاملة، مايعادل (9.5 %)، وبلدية الخور والذخيرة عدد (5) معاملات ، مايعادل (3.6 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، وسجلت بلدية الشمال عدد (2) صفقة وهو ما يعادل (2.2 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونةـ.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت (4.122.300.359) مليار ريال، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت (5.669.197) ريال، في حين لم تسجل بلدية الشيحانية أي عملية رهن.
وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة ، حيث  أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.  
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو نجد أن بلدية الدوحة سجلت (7) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وسجلت بلدية الريان عقارين مقابل عقاراً واحداً لبلدية الظعاين. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (79 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو.
منطقة اللؤلؤة والقصار
وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر يونيو (107) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (214.574.026) مليون ريال.  
وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر يونيو 2021، أن   قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد  وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.